去澳洲留学各种房屋类型对比和注意事项

一、澳洲住宿费
对一般同学来说，住宿是留学生活最大的开支了，在澳洲留学的话，住宿有很多种情况：
校内学生宿舍：200-500澳元/周（约合人民币950-2,400元/周），含水电等费用
校外学生公寓：250-500澳元/周（约合人民币1,180-2,400元/周），含水电等费用
寄宿家庭：200-400澳元/周（约合人民币950-1,880元/周），含水电等费用，多数提供日常餐食
租房：单间的话220-450澳元/周（约合人民币1,050-2,200元/周），双人间的话300-500澳元/周（约合人民币1,420~2,400元/周），水电费视情况。
留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，所以，下面分享一些租房的注意事项及实用指南，让同学们可以尽可能少走点弯路。
　　
二、租房类型
1、公寓（Apartment）
公寓是一幢建筑中由多个独立房间组成的住宅单元，每个房间都有自己的卫生间和厨房，但通常没有独立的停车位。公寓一般由房东出租，可以选择长租或短租，通常需要支付押金和租金，还可能需要提供信用报告或担保。
Rent: 租金
Lease: 租赁合同
Deposit: 押金
Credit report: 信用报告
Guarantee: 担保
2、独立屋（House）
独立屋是一栋独立的住宅，通常有多个卧室、卫生间和厨房，还有私人花园或停车位。独立屋一般由房东出租，可以选择长租或短租，还可能需要支付押金和租金，提供信用报告或担保。
Garden: 花园
Driveway: 私人车道
Utilities: 公用事业（如水、电、气等费用）
3、公寓式酒店（Apartment hotel）
公寓式酒店结合了公寓和酒店的特点，提供独立的房间和卫生间，还提供日常清洁和前台服务。公寓式酒店通常可以选择长租或短租，也可以预订类似酒店的单日住宿，价格相对其他类型的租房较贵。
Daily cleaning service: 每日清洁服务
Front desk: 前台
Reservation: 预订
Check-in: 入住
Check-out: 退房
4、单间出租（Shared room）
单间出租指房东将自己住的房子的其中一间或几间出租给租客，租客需要与房东和其他租客共享卫生间、厨房等公共设施。单间出租通常租金较便宜，适合预算有限的求租者。
Shared bathroom/kitchen: 共用卫生间/厨房
Roommate: 室友
Sublet: 转租
注意：
在选择租房类型之后，需要根据自己的经济状况来确定合理的租房预算。一般来说，租房费用包括租金、押金、物业管理费、水电气费，还需要考虑交通、餐饮等其他费用的支出。
　　
三、确定租房细节
1. 房东/中介
租房合同
找到合适的房源后，需要与房东联系，确保房东身份的真实性；其次，要询问房屋的详细情况，包括房屋的设施、维修等，在搬入之前，和房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”的情况；最后，留学生在租房时需要签订租赁合同，合同内容包括租房期限、租金、押金、维修责任、违约责任等方面。租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂，一定要确保自己的权益不受侵犯。
额外要求
房东是否介意租客待客留宿？
房东是否介意租客在屋里吸烟？
房东对租客饲养宠物方面有无限制？
如果合租的话，室友生活习惯如何？
等等……
2. 房子本身
房屋设施
留学生在租房时需要考虑房屋设施的因素，包括床、桌、椅、衣柜、洗衣机（洗衣房）、烘干机、冰箱、烤箱、电视等。还要注意房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，最好选择设施齐全、使用安全的房屋，确保自己的人身和财产安全。
3、地理位置
留学生在租房时需要考虑地理位置的因素，包括离学校的距离、交通是否便利、周边环境等，还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。最好选择靠近校园、交通便利、生活设施齐全的地方，根据房源位置，查看该地区的犯罪率地区，可以问问本地人此地治安如何，切勿搬入有安全隐患地区的房源，保障自身学习和生命安全。
注意：
去到陌生的国外，肯定会遇到突发事件，建议在手机和电脑中建一个应急电话簿，记录如：中国领事馆教育处的值班电话、学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话，以防遇到危险或困难时及时求救。
总的来说，留学生在租房时需要注意预算、位置、类型、中介等方面的因素，通过认真选择和比较，找到一间适合自己的住所，享受愉快的留学生活